Hôm nay (7/10), hãng xếp hạng tín dụng Fitch khẳng định giữ nguyên xếp hạng nhà phát hành nợ nội tệ và ngoại tệ dài hạn (IDR), xếp hạng trái phiếu không bảo đảm cao cấp và xếp hạng tín phiếu của Tập đoàn Vingroup - Công ty CP ( VIC) ở mức B+ với triển vọng ổn định.
Fitch cho biết, xếp hạng của Vingroup phản ánh quy mô còn khá nhỏ của công ty so với các tập đoàn bất động sản toàn cầu và chiến lược tăng trưởng tích cực của tập đoàn.
Các xếp hạng này cũng ghi nhận tình trạng cải thiện của các điều kiện kinh tế vĩ mô Việt Nam, điều có thể thúc đẩy tăng trưởng doanh số bán bất động sản. Ngoài ra, còn phản ánh vị thế mạnh mẽ của Vingroup trên thị trường khi là công ty bất động sản lớn nhất đã niêm yết, với quỹ đất lớn, thanh khoản đầy đủ và dự báo của Fitch rằng các dự án mới của Vingroup như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Vinhomes Tân Cảng sẽ được mở bán thành công, đáp ứng phần lớn chi phí vốn từ nửa sau của 2014.
Trong 8 tháng đầu năm 2014, tỷ lệ doanh số bán nhà ở của Vingroup đã tăng lên khoảng 90% căn hộ đã bán, từ mức 70% đến 80% năm ngoái. Fitch dự báo Vingroup sẽ duy trì được tỷ lệ doanh số này do môi trường kinh tế vĩ mô tối hơn và các dự án mới được mở bán.
Việc Vingroup đã mua lại 70% cổ phần của Công ty bán lẻ và Quản lý bất động sản Đại Dương (ORC) có thể không làm tăng tổng nợ mà sẽ giúp tăng doanh thu định kỳ của Vingroup từ các hoạt động bán lẻ, chăm sóc sức khỏe và y tế.
Fitch cho biết, trong hai năm rưỡi kết thúc ngày 30/6/2014, dòng tiền của Vingroup chủ yếu tới từ doanh số bán Royal City, Vincom Village và một phần giới hạn Times City. Với việc phát triển hai dự án đầu tiên để tối đa hóa tiềm năng của mình, dòng tiền của Vingroup từ nửa sau của năm nay trở đi dự kiến tới chủ yếu từ Times City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Vinhomes Tân Cảng. Thị trường căn hộ cải thiện và vị trí hầu hết ở tầm trung thị trường của các dự án mới có thể hỗ trợ tỷ lệ doanh số hiện nay của công ty.
Theo Gafin
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét